Kupní smlouva je právní dokument řešící výměnu zboží, služeb nebo nemovitosti od prodejce kupujícímu za dohodnutou cenu. Je to specifický typ právní smlouvy.
Smlouvy jsou ve psané podobě
Všechny smlouvy jsou podepsány advokátem nebo notářem
Katastrální úřad bez výše uvedeného nebude pořízení nemovitosti evidovat.
Povinné náležitosti smluv by měly být stejné ve všech případech. Konkrétní prvky musí být ověřeny advokátem nebo notářem. Zde jsou ty nejdůležitější prvky:
Osobní data stran (celé jméno, datum narození, trvalou adresu, stejně tak jako rodné číslo ; jestliže uvažujeme společnost, potom je to jméno, sídlo, identifikační číslo a daňové číslo společnosti)
Národnost zúčastněných stran
Údaje specifikující nemovitost (specifikace oblasti, číslo pozemku, atd.)
Datum a místo podpisu smlouvy
Podpis všech zúčastněných stran včetně svědků, je dobré parafovat každou stranu
Vybrat si spolehlivého právního zástupce
Číst každý dokument
Jednat pečlivě a obezřetně
Je velice důležité zvolit si spolehlivého právního zástupce. Vhodný právní zástupce, díky své spolehlivosti a profesionální znalosti zlepší plynulost převodu vlastnictví nemovitosti.
Doporučujeme nechat si prověřit takovou smlouvu kvalitním právním zástupcem, i jediné slovo může významně ovlivnit text. Je také vhodné, aby právní zástupce dohlédnul na proces s katastrem, jednoduše z důvodu předejít potenciálním problémům.