Odhalení – Top 7 mýtů o realitních makléřích

Ať u pronájmu, koupě, prodeje nebo u investice od mnoha klientů nebo potenciálních klientů zaznělo nějaké z následujících tvrzení nebo položili jednu z následujících otázek. Naši makléři je mohou zodpovědět s jednoduchým vysvětlením a s čistým svědomím.

Tedy, přečtěte si Top 7 mýtů o realitních makléřích:

Uděláte lepší obchod, když budete kupovat přímo od majitele.

Toto není pravda. Ve většině případů našich obchodů je cena jasně stanovená a tedy v rámci ceny nezáleží na tom, jestli je makléř do obchodu zapojen. Jedna z nevýhod je především to, že budete muset vyjednávat přímo s prodávajícím a ani jeden z Vás v takové činnosti nemusí být dobrý. Koupě nebo prodej nemovitosti je často velmi emoční záležitostí pro obě strany a zkušenost nám říká, že obchod se často neuskuteční, protože se emoce dostanou do cesty. Obě strany chtějí ušetřít uhrazení provize realitní společnosti, nicméně k úspoře je jen jedna provize a ten, kdo ji ušetří, je prodávající. Je to totiž provize, kterou prodávající zaplatí, když za něj makléř nemovitost prodá. Tedy, nezáleží na tom, kolik zaplatíte za Váš domov přímo od majitele, neušetříte provizi realitní společnosti.

Měli byste si také být vědomi toho, že Vaše právní náklady budou vyšší v případě, když budete pracovat přímo s prodávajícím, protože Váš právní zástupce bude mít více práce.

 

Pokud za Vaši nemovitost není nabídnuto tolik, kolik chcete, Váš makléř
prostě dostatečně nepracuje.

Ne zcela. Předražená nemovitost se jednoduše neprodává. Váš makléř nemá kontrolu nad cenou Vaší nemovitosti a nabídkami v jejím okolí. Jen proto, že Váš soused si žádá víc peněz za svoji nemovitost ještě neznamená, že tato nemovitost má takovou hodnotu nebo především, že takovou cenu dostane, pokud ji vůbec prodá. Také je třeba podotknout, že starší nabídka je obvykle méně ceněná, než nová.

Makléři se jen snaží prodat a tak si upravují pravdu

Makléřina je snadný job „jen jezdit a dívat se na pěkné domy“.

Obchod s nemovitostmi je VELMI náročný. Je to neustálý marketing, průzkum a řízení komplexních obchodů. Může to být hodně investovaného času a úsilí s nejistou návratností. Může to být extrémně stresující. Je velmi naplňující najít někomu tu správnou nemovitost, ale dokud se obchod neuzavře, je to jak pro makléře, tak pro klienta celkem velký stres.

Málokdy je to práce na částečný úvazek. Makléři konstantně odpovídají na telefonáty a emaily. Noci, víkendy, včetně svátků. Makléři pracují s lidmi na největších transakcích v jejich životech. Je to emocionální a komplikované. Ne jen tak někdo může být makléřem. Makléř musí být výjimečná osobnost, která je znalá, nápomocná a také to musí být dobrý vyjednavač.
 

Jeden makléř je stejně dobrý jako jiný

Výborný makléř znalý lokality může v rámci obchodu znamenat úžasný rozdíl. Takový makléř Vám může ušetřit čas a peníze.

Vemte si makléře, který žije a pracuje ve stejném měste 8-10 let. Zná ulice jako své boty. Má povědomí o probíhajících obchodech a uplynulých transakcí, což může být klíčem k úspěchu.

Najděte makléře, se kterým si porozumíte, takového, který pochopí Vaše potřeby.